Трещина в стене здания – сигнал тревоги!

20.12.2016 / Советы по ремонту и строительству / Теги: , , ,

Когда через много лет эксплуатации строения у него находится трещина в стене, нужно немедленно принимать меры по предотвращению последующего формирования ситуации — продолжения деформирований, из-за чего может появиться опасная ситуация.

Главная причина появления трещин в стенках – просадка грунтов. Долговечность строения в большинстве случаев зависит от правильного фундаментного устройства. Если строительство сегодняшних домов из блоков на основе газосиликата, кирпича, других штучных материалов проводится в непростых инженерно-геологических условиях, когда в основании есть просадочные, пучинистые, вечномерзлые грунты, или остальные виды грунтов с невысокой несущей способностью, то при планировании и сооружении необходимо брать во внимание их свойства. В другом случае довольно большая вероятность неравномерной просадки фундамента, первым признаком чего считается трещина в стене дома, возникшая спустя пару лет после начала эксплуатации. Улучшение подобной ситуации постоянно затратное и затруднительное дело, требующее непростых технологий, определенный вид которых также зависит от варианта и параметров грунта. Собственно это и считается основой того значительного внимания, которое уделяют полноте и качеству инженерно-геологических изысканий, сделанных на площадке грядущего дома, неважно от того, сколько этажей в нем будет: два или двадцать. Благодаря этому, если при устройстве котлована выявляются иные грунтовые условия, чем указаны в отчете об инженерно-геологических изысканиях, прекрасным выходом из ситуации будет вызов на строительную площадку профессионалов, разработавших проекты индивидуальных домов для жилья или документацию на здания состоящие из нескольких этажей. После консультаций с ними можно будет решить, что сделать: продолжать строительство с какими-либо локальными изменением или требовать от изыскателей добавочного иследования грунтовых условий и принимать техническое решение уже на его основании.

Что сделать во время появления трещин?
Специальные свойства грунтов одинаково воздействуют как на малоэтажные дома из кирпичей, фото которых можно взглянуть на этом сайте, так и на строения большой высоты. В двух случаях первым шагом будет подготовительное моделирование последующего формирования ситуации. Для этого, когда обнаружена трещина в стене, на нее ставят маяки – маленькие (3?3 или 5?5 см) цементные заплатки, увлекательные стенку по обоим сторонам трещины. Наблюдение за маяками в течении нескольких дней даст возможность заявить, продолжаются ли деформирования строения, или его положение стало стабильным. Про это говорят маяки: если они трескают, означает просадка дома не кончилась и необходимо принимать срочные меры по повышению несущей способности грунтов, а если маяки остаются целыми в течении пары недель, то наверное здание нашло собственное положение и дальнейших деформирований ожидать не доводится.
Причин просадок грунта может быть несколько, любая из них имеет собственные способы устранения. Очень часто трещина в стене появляется по дальнейшим причинам:

  1. Основанием служат грунты небольшой прочности, которые не могут выдержать нагрузок от строения. В этом варианте необходимо смотреть инженерно-геологические изыскания. Если слой рыхлого, малопрочного грунта имеет маленькую толщину, то большая вероятность того, что через небольшой промежуток времени он уплотнится под весом сооружения, и просадки закончатся.
  2. Из-за недостаточно хорошего исполнения защиты от негативного воздействия влаги фундаментов, устройства отмостки или водоотвода грунты были замочены (в результате гидрометеоров, влияния растаявших вод, увеличения уровня подземных вод или протечки инженерных систем). В этой ситуации следует убрать причины появления просадок и, определив, продолжаются ли деформирования, принимать решение.
Полезно знать:  Как сделать полки на стену

Существуют и прочие причины, по которой здание может проседать, но самыми популярными являются собственно деформирования в результате влияния техногенных или натуральных вод.

Как предупреждать просадки грунта? В том случае, если трещина в стене, не обращая внимания на предпринятые меры, продолжает увеличиваться, потребуется сделать усиление основания. Теперь с этой целью может применяться методика вдавливания свай. С помощью особенного механизма под основание подводятся сваи, передающие нагрузки от конструкций дома на грунты и обладающие характеристиками прочности, дающими возможность держать вес дома. Для этого вдоль периметра строения откапывается канава, ее дно находится на уровне метки опоры фундамента, и в ней с некоторым шагом, вдавливаются сваи. Иным вариантом прослужит химическое закрепление грунтов. При этом в малопрочные грунты под большим давлением через скважины, пробуренные с расчетным шагом под основание строения, нагнетается специализированный раствор, который, затвердевая, придаёт грунту достаточную прочность. В этом варианте, объем работ с землей невысокий, бурение колодцев может выполняться с планировочной метки грунта, но возможен выход раствора на поверхность. В каждом случае, трещина в стене сигнализирует о том, что с домом не все в хорошо: может, допустили ошибку при планировании или недочеты при сооружении, а может,  работа инженерных систем велась ненадлежащим образом… Благодаря этому сначала, для того, чтобы разобраться в причинах появления и наметить пути устранения этой малоприятной ситуации,  стоит позвать специалистов и обратиться к специалистам с опытом.


Свежие комментарии