Что входит в стоимость проекта дома

Если вам интересен вопрос, что входит в цену проекта дома, стоит сначала разобраться, какой собственно проект вы имеете в виду.

Необходим ли проект?

Содержание:

Необходим ли проект?
Обязательный проект
Видео
- Похожие статьи

Необходим ли проект дома

Действующее право позволит хозяевам участков земли строить индивидуальные дома для жилья без предъявления на проверку в какие-нибудь органы документации проекта на них. Другими словами ни администрацию вашего жилого пункта, ни местную архитектуру не будет волновать, есть ли он вообще у вас в наличии, или вы захотели построить «на глаз». Иное дело – выполнение расстояний от дома до границ участка и присоединение коммуникаций (на это в большинстве случаев необходимы некоторые проекты, сделанные специальными организациями). Данные вопросы постоянно находятся на твёрдом контроле, и за их несоблюдение вам может угрожать не только денежный штраф, но даже снос дома (или отказ в присоединении той или другой коммуникации – воды, газа, канализации, электричества).

Однако возводить собственный дом все же лучше по плану – так у вас будет побольше решительности в его надежности и безопасности. Благодаря этому, заказывая проект, вы обязаны знать, за что платить будете деньги.

Как правило, чтобы выстроить персональный дом жилого фонда, вам потребуются только следующие разделы:

пояснительная записка к проекту;
схема планировки участка;
архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения (фасады, планы этажей, разрезы и детальные схемы непростых узлов).

Составляющие проекта дома

А вот буджет не считается в этом варианте обязательной (если конечно вы не готовитесь брать ссуду в банке на строительство в банковской структуре, который эту смету может запросить у вас).

Аналогичным образом, выходит, что в том случае, когда вы готовитесь строить дом от фундамента до крыши без посторонней помощи (другими словами без вовлечения «шабашников» или компаний которые занимаются строительством), то можно обходится и без проекта. А вот если заливать фундамент, строить стены и делать кровлю будут профессионалы, тогда проект необходим обязательно — не станете же вы «на пальцах» объяснять им глубину фундаментного заложения, оконный размер и другие «мелочи»?

Персональный проект дома

Цена проекта зависит не только от этажности и территории вашего грядущего дома, но и от того, какая организация (большая или небольшая) будет вам его разрабатывать. Доступнее обойдется стандартный проект, который просто «привяжут» к вашему участку земли (проект персональный обойдется еще дороже).

Обязательный проект

Дом под ключ

Еще 1 вариант, когда проект считается просто обязательным – это заказ домостроительства «под ключ». В этом варианте, так как в процедуре строительства вы никакие перемены в планировку дома внести совсем не сумеете, все мелкие детали нужно обговорить как раз при разрабатывании проекта.

Что входит в цену проекта дома в этом варианте?

Самое первое, цена проектной разработки – многие фирмы, возводящие приватизированные дома от фундамента до кровли часто предъявляют данную услугу бесплатно, заманивая таким образом к себе больше пользователей.
Второе, цена всех материалов и конструкций, из которых будут собирать ваш дом.
Третье, плата труда рабочих. Чем больше людей и техники будет использовано, тем окажется больше стоимость Вашего дома. Стоит еще сказать что более грамотная работа тоже платится подороже, чем труд рабочих без профессиональности.

Если вам не требуется дом «под ключ» по каким-либо соображениям (другими словами часть работ вы захотели сделать своими руками или позвать профессионалов из иной фирмы), то проект может не в себя включать некоторые работы, к примеру, при канадской технологии строительства строений часто в цену проекта не включается фундаментное устройство. Также можно отказаться от:

утепления кровли,
оконной установки и дверей,
отделкой внутри помещений,
подсоединения коммуникаций.

Выбор фирмы

Подбирая набор работ, осуществляемых фирмой, которая будет и разрабатывать вам проект дома и возводить его, не необходимо ориентироваться только на экономию в финансовом плане. Не забудьте, что «дома под ключ» в большинстве случаев строят за пару месяцев, тогда как при самостоятельном исполнении многих вариантов работ стройка тянется на много лет. К тому же за это время материалы для строительства успевают подорожать (а вот ваша заработная плата может и не увеличиться в определенно таком же темпе).

Благодаря этому, обсуждая, что входит в цену проекта дома, не забывайте узнать:

не проводит ли теперь подобранная вами фирма каких-нибудь акций;
нет ли у них льгот, например, для молодых или многодетных семей, пенсионеров, военных и т.п. (если например вы, разумеется, к ним относитесь);
есть ли шанс получения оплаты частями или банковского займа на льготной основе.

Также, если вы имеете возможность купить часть материалов для строительства дома по очень дешевой стоимости, обговорите подобную возможность с представителем фирмы в начале работ, чтобы после не понадобилось вносить корректировки в цену, указанную в договоре.