Отключение от центрального отопления – все нюансы и правила

Магистральное отопление – одно из «благ», которыми оборудованы квартиры. Но лишь не постоянно подобная система отопления работает прекрасно. Жители высотных домов нередко жалуются на плохое качество отопления – даже в холодный период года, когда отопительные приборы, кажется, должны преподносить такое нужное тепло, батареи могут быть немного тёплыми.

И в подобной ситуации у хозяина жилой площади появляется натуральное желание выключиться от магистрального отопления. Смысла нет выплачивать большие деньги за услугу, которую не получаешь. Намного легче установить независимую систему.

Но лишь насколько легко это выполнить?

Не запрещаеться ли выключение от магистрального отопления существующим законодательством2 Попытаемся разобраться.

Юридическая сторона вопроса

Сразу необходимо отметить, что выключение от магистрального отопления закон не запрещает. Однако, в действительности получить похожее разрешение достаточно проблемно: нужно урегулировать большое количество спорных ситуаций и приготовить впечатляющий пакет документации.

Перед тем как приступить к сбору документов, нужно ознакомится  с главой №4 ЖК РФ. Собственно в ней прописаны ключевые моменты, касающиеся отказа от магистрального отопления.

Также в главе затронут вопрос перемены отопительного контура – а они при отключении просто неминуемы.

Какие документы могут понадобиться для выключения:

• Заявление в необходимую организацию.
• Документы, подтверждающие право владения квартирой.
• Письменное согласие всех совершеннолетних жителей квартиры.
• Техпаспорт – при этом тщательно поизучайте третью страницу этого документа. Собственно она описывает все специфики отопления в жилой площади.
• Заключение, подтверждающее возможность выключения и переоборудования отопительного контура.
• Проект переоборудования – его потребуется заказывать в специализирующейся компании. Другими словами, специалисты аккуратно изучат все возможности переоборудования отопления в жилой площади и подберут систему такого рода, которая не будет влиять на отопление в смежных квартирах.

Правила выключения от магистрального отопления в большинстве случаев предполагают  обязательное разрешение на это всех жителей дома.

В особенности, такое разрешение нужно будет например если все компоненты системы для отопления считаются собственностью дома.

Говоря иначе, нельзя выключиться, не заручившись согласием жителей, если например дом принадлежит некоторым собственникам, компании. Это детально написано в статье 36 ЖК РФ. Опираясь на него, все коммуникации, также и отопление, принадлежат дома и в единоличном порядке обсудить вопрос выключения нельзя, так как уменьшается имущество ома.

Однако, если например дом не имеет хозяина, то согласие соседей на выключение вам не понадобится.

Важно: если вы даже отключитесь от центрального отопления, в жилой площади останутся стояки. Разбирать их немыслимо. А это означает, потребуется все же систематически платить говоря иначе остаточное отопление.

Необходимо усвоить обычную вещь: как бы вы не хотели, но самовольное выключение от магистрального отопления немыслимо. Потребуется истратить немало времени на получение численных разрешений.

Техническая сторона

Самым обычным решением, к которому и прибегают все сумевшие достичь разрешения на выключение, считается обрезание батарей.

В данном случае в жилой площади остается лишь труба (или трубы), по которой тепловой носитель поставляется в другие квартиры стояка. Избавится от них немыслимо: в данном случае вы лишите теплообеспечения часть дома. И, как мы уже говорили раньше, за тепло, которое отдается в помещение этими трубами, все-же потребуется выплачивать.

Разумеется, можно их изолировать: другими словами, покрывать ватой на минеральной основе и скрыть в гипсокартонный короб. Но тогда нужна комиссия, которая подтвердит полную изоляцию трубы.

Так смотрится обрезание радиаторовОтключение от магистрального отопления в нашей стране, следуя действующему закону, должно выполняться только профессионалами. Самостоятельные работ по обрезанию батарей могут иметь малоприятные последствия. А дело все в том, что мастера приступают к работам, только полноценно ознакомившись со схемой системы для отопления всего дома. И работы проводятся так, чтобы система отопления в иных квартирах не утратила собственной практичности.

Самым обычным и «безболезненным» будет отрезание всего подъезда. Но такое заключение должно обстановка принято всеми жителями. В данном случае технически это выполняется очень легко, и за остаточное отопление выплачивать не потребуется никому. В основном, аналогичная ситуация бывает в маленьких домах (до 5 этажей).

Трудности и важные невидимые моменты

Отказ от магистрального отопления за собой влечет большое количество сложностей собственно с юридической стороны. А дело все в том, что в законе есть достаточно много неоднозначных актов.

К примеру, законом не запрещено ставить котлы отопления в жилой площади (бывают даже список требований, которым должен подходить устанавливаемый котел), разрешается выключение от магистрального отопления. Но при этом в ФЗ 190 «О теплоснабжении» переход на автономное отопление запрещен.

Вывод

В наше время многие жильцы не довольны качеством магистрального отопления, благодаря этому единственным способом сделать атмосферу уюта и тепла в доме они видят создание личной системы для отопления. И многие спрашивают «имеют ли право выключиться от магистрального отопления»? В теории – да. Но опыт говорит, что власти очень нехотя идут на выключение – государству это просто не выгодно. А поэтому расположен достаточно много оснований для отказа.

Не забывайте самое основное: ни вкоем случае не делайте что-то самовольно, консультируйтесь с юристом. Пример того, как люди боролись с ЖКХ в Донецке, смотрите на видео ниже.

Будем надеятся, что наш материал был для вас полезен. Станем благодарны, если поделитесь им в соцсетях.

Отличного вам дня!