Правила реконструкции фундамента под деревянным домом

Строительство дома – не простой процесс и очень сознательный. Несколько, сначала мелочных погрешностей, допущенных во время работы строительства, могут обойтись дорого вам в перспективе.

А именно касается это фундаментов. Фундаменты были, есть и будут самой значительной системой дома. Они предоставляют его стойкость и стабильность, с них же начинается его разрушение.

Но что сделать, когда время уже упущено и перед вами стоит настоящая трудность – эрозия старого фундамента. Только один настоящий выход из ситуации – полная или неполная реставрация фундамента. О ней теперь и пойдёт речь.

Когда необходим ремонт?

Не заблуждайтесь, думая, что так как фундамент делают из железобетонных конструкций, то никакие потрясения ему больше не страшны. Еще как страшны. Фундаментная конструкция выдержит на себе большие нагрузки, в принципе, весь вес дома и всех его внутренностей.

Эти нагрузки она понимает и передает на нижестоящий грунт. Трудности с основанием, старым размещением несущих частей, слабеньким грунтом, эрозией почвы, подземными водами – эти все моменты отрицательным образом сказываются на общем его состоянии. Поздно или рано ему понадобится ремонт.

Как определить, что необходим кап. ремонт или полнейшая замена фундамента? Необходимо только оценить его внешнее состояние и провести несколько тестов.

О разрушении несущей конструкции говорят следующие признаки:

• цементный раствор сильно меняет собственный цвет, становится очень хрупким или наоборот, мягким, его наружные грани отслаиваются;
• конструкция предоставляет трещину в некоторых местах;
• одна из частей дома сильно погрузилась в грунт либо поднялась относительно нулевой высотной метки.

Для хорошей инспекции и фиксирования состояния фундамента следует раскопать канаву в возможном месте поломки и осмотреть конструкцию без посторонней помощи. Наличие мелких трещин не проблема, но только до той поры, пока они не стали увеличиваться без посторонней помощи. Выверить, становится шире ли трещина — совсем нетрудно.

Просто нужно наклеить ленту из бумаги перпендикулярно трещине. Сформируется что-то типа пломбы. Потом прождите промежуток в пару недель и отследите результат. Если лента порвалась, означает, трещина подчиняется деформирования. Это беспокойный звоночек.

Ремонт конструкций из бетона

Обсудим процесс, при помощи которого выполняется ремонт старого деформирующегося фундамента.

Становление опалубки для вспомогательной стены фундамента

Это эффективный способ осуществить ремонт оснований домика на даче, пристройки, маленьких строений а также больших загородных домов. В зависимости от объемов проделываемых работ.

Есть два ключевых способа, по которой создается ремонт

1. Фиксирование и заделка трещин.
2. Становление добавочных лент.

И тот и иной вариант предполагают, что полнейшая замена фундамента либо не представляется возможной, либо очень дорого обойдется. Есть ситуации, когда сделать всю работу по оновлению фундамента дома просто нереально, по разным причинам.

Оставлять все как есть тоже нельзя. В данном случае прибегают к точечному либо фрагментарному ремонту.

Аналогичным образом, вы как минимум отсрочите образование точки невозврата, когда здание переходит в класс аварийных и жить в нем становится страшно.

Методика работы

Ремонт при помощи заделки трещин выполняется простейшим образом. Вы обязаны определить места где есть проблемы вдоль периметра основания. Потом вскрыть их путем раскапывания канавы возле дома.

Дальше стены конструкции чистят от штукатурки, компонентов утепления, грязи или любых других сторонние компонентов и заделывают трещины раствором бетона.

Раствор подают при помощи специализированных тоненьких трубок, хорошо наполняя все внутренности трещин.

Создание добавочных фундаментных лент – намного сложнее вариант. В нем вы формируете что-то типа внешней опалубки. Опалубку собираем по типовой схеме.

Потом в опалубку вкручивают анкера. Скобами прорезают границы опалубки и стенку старого основания. Задача анкеров – работать своего рода переходниками между новой и старой стеной.

Заключительный этап – заливка раствора. Раствор берут специализированный, с добавкой низкомолекулярных органических веществ. Он лучше ловится к готовой конструкции бетона за счёт улучшения схватывания.

В двух случаях рекомендуется также в дополнение закрепить грунт под домом. Закрепление возможно за счёт накачивания почвы под основанием все тем же раствором бетона.

Применение ремонтных домкратов

Раствор берут жидкий, фактически без добавки гравия. Им почву наполняют на протяжении нескольких дней. Закрепление грунта в комбинировании с восстановлением повреждённых частей конструкции в сумме предоставляет хороший результат.

Замена основания

С работами по ремонту разобрались, но что сделать, когда даже столь хороший ремонт не способствует? В подобной ситуации остается только один выход – полнейшая замена основания и реставрация фундамента сваями винтового типа.

Напомним, что замена основания на конструкцию свайного образца возможно не постоянно. Тут дело в технологии и накладываемой ею ограничениях. Для того чтобы поменять фундамент, дом следует на какое то время поднять, другими словами сдерживать в подвешенном состоянии на не постоянных опорах.

Процесс это довольно дорогой и сознательный, просит массы ресурсов и времени. Успешно поднять здание можно, только если его масса не превышает некую критическую отмету. Эксперементальным путем определено, что замена фундамента под домом из дерева вполне вероятна, вследствии его сравнительного малого веса.

Это же касается замены основания для домика на даче, пристройки дома и т.д. А вот когда говорится о реставрации не дома за городом, а к примеру, в два этажа кирпичного загородного дома, тогда данный вариант либо совсем не подходит, либо траты на его реализацию подрастут до астрономических величин.

Советы по реставрации фундамента (видео)

Метод замены

Рассмотрим подробно процесс замены основания на конструкцию из свай на винтовой основе.

Этапы работы:

1. Находим места где есть проблемы, выполняем подготовительную подготовку, оцениваем фундаментное состояние.
2. Делаем пробу грунта под домом и около него, находим вес строения.
3. Находим кол-во свай на винтовой основе и опор, толщину металла, место размещения и общую схему установки.
4. Завинчиваем сваи в почву вдоль периметра строения.
5. Поднимаем строения при помощи тяжёлых ремонтных домкратов и страховочных балок.
6. Собираем каркас будущей площадки дома.
7. Укрепляем каркас раскосами и добавочными сваями.
8. Убираем не постоянные балки, сажаем здание на готовую поверхность.
9. Разбираем останки фундамента.

По завершении процесса работы ваш дом установят на заблаговременно подготовленный каркас. Там он и остается. Не нужно волноваться про качество образованного фундамента. Если рабочие сработали правильно, тогда все будет в порядке.

Методика установки винтовых свайных оснований пришла к нам из армии. В конкретный момент военнослужащим потребовалось иметь в собственном арсенале переносные мобильные домики, из которых за считаные дни получилось бы развернуть опорные пункты в любой точке, на любых грунтах.

Винтообразные железные сваи признали прекрасным решением и приняли на вооружение. Ну а оттуда, с каким то периодом, методика распрастранилась и на гражданские строительной области.

Невидимые моменты во время монтажа

Ставить сваи следует бережно. Устанавливают стержни исключительно вдоль периметра строения. Сваи обвязывают подземным армирующим поясом сооружения из металлического тавра или рельсовых балок. Очень просто выбрать балки необходимой толщины и протяжности.

Так как рабочие в силу явных причин не способны закрутить сваю конкретно под плоскостью дома, то недостаток стойкости возмещается особыми подпорками, и также радикальным исправлением конструкции сетки из металла.

Многие предлагают устаревший фундамент из-под дома не убирать. Он послужит страховкой от несчастных случаев. Если даже одна из свай просядет, или же каркас в силу стечения очень неблагоприятных обстоятельств поломается – здание сдержит устаревший фундамент, не дав ему просесть.

Не заявить, чтобы эта страховка считалась стопроцентной, но лучше иметь хотя какую-то возможную защиту. Тем более что демонтировать устаревший фундамент – дело трудное и очень тяжелое. Без него действительно можно обходится.